하남미사롯데캐슬헤븐시티Ⅱ 시세·실거래가

경기도 하남시 망월동

하남미사롯데캐슬헤븐시티Ⅱ는 하남시 망월동에 위치한 647세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 500%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

하남미사롯데캐슬헤븐시티Ⅱ AI 분석

배정 초등학교 - 미사중앙초등학교 (미사중앙초통학구역) 배정 중학교 - 미사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 미사강변중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 은가람중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 윤슬중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하남미사롯데캐슬헤븐시티Ⅱ 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 647세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 500%
건폐율: 70%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

하남미사롯데캐슬헤븐시티Ⅱ 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	19.2/50.55	1억 2,600만	1억 1,261만
57	21.83/57.48	1억 1,200만	1억 2,001만
99	37.75/99.37	-	2억 5,833만

전용 19.2~37.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 21.83㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 1,200만원(평당 약 659만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,001만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

하남미사롯데캐슬헤븐시티Ⅱ 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	21.8386㎡	7층	1억 1,500만
2026-05-09	21.8386㎡	10층	1억 1,500만
2026-04-21	21.8386㎡	7층	1억 1,500만
2026-03-28	21.8386㎡	5층	1억
2026-02-24	21.8386㎡	4층	1억 1,500만
2026-01-21	21.8386㎡	4층	1억 600만
2025-12-15	21.8386㎡	4층	1억
2025-11-04	21.8386㎡	8층	1억 1,400만
2025-09-24	21.8386㎡	6층	1억 2,000만
2025-06-24	21.8386㎡	4층	1억 1,300만