구덕자유 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동3가 566-5

구덕자유는 서구 서대신동3가에 위치한 116세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 377%·건폐율 43% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구덕자유 AI 분석

배정 초등학교 - 대신초등학교 (대신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구덕자유 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 116세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 377%
건폐율: 43%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구덕자유 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 2층 · 지하 1층
연면적: 10,992㎡
건축면적: 1,149㎡
대지면적: 2,628㎡

상가2동 2층 1층상가1동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

구덕자유 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	56.19/68.51	-	-
공급 71.1~72.7㎡ / 전용 58.3~59.6㎡	58.97/71.9	2억 85만	1억 5,500만
공급 103.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/103.61	2억 2,233만	2억 1,250만

전용 56.19~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,233만원(평당 약 717만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,250만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구덕자유 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-27	22평	4층	1억 7,800만
2025-12-03	22평	7층	2억 1,300만
2025-11-27	31평	6층	2억 6,500만
2025-10-26	22평	16층	2억 2,800만
2025-09-08	22평	9층	2억 1,000만
2025-03-19	31평	13층	2억 3,000만
2025-01-15	22평	1층	2억 1,700만
2024-10-06	22평	7층	1억 6,500만
2024-04-30	31평	1층	2억 1,000만
2023-11-22	31평	5층	2억 2,700만