화명플리체비스타동원 시세·실거래가
부산광역시 북구 화명동 2342
화명플리체비스타동원은 북구 화명동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 264%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화명플리체비스타동원 AI 분석
배정 초등학교 - 화명초등학교 (화명초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 경혜여자고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화명플리체비스타동원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
화명플리체비스타동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2022.07.12
- 연면적
- 66,602㎡
- 건축면적
- 3,517㎡
- 대지면적
- 17,243㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
화명플리체비스타동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 38.71/59.4 | - | - |
| 81 | 59.9/81.8 | 3억 8,700만 | 2억 9,558만 |
| 99 | 73.03/99.85 | 4억 6,033만 | 3억 |
| 공급 114.9~115.9㎡ / 전용 84.6~84.7㎡ | 84.66/115.43 | 5억 825만 | 3억 6,857만 |
전용 38.71~84.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 825만원(평당 약 1,452만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,857만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
화명플리체비스타동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 35평 | 20층 | 4억 8,500만 |
| 2026-08-19 | 35평 | 8층 | 4억 8,800만 |
| 2026-07-31 | 35평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-29 | 25평 | 17층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-29 | 25평 | 15층 | 3억 9,200만 |
| 2026-07-27 | 35평 | 16층 | 5억 400만 |
| 2026-07-20 | 35평 | 13층 | 4억 9,000만 |
| 2026-06-27 | 25평 | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2026-06-15 | 35평 | 23층 | 5억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 30평 | 16층 | 4억 6,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
화명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 화명푸르지오헤리센트 | 1,829만 |
| 2 | 화명롯데캐슬카이저 | 1,818만 |
| 3 | 대림쌍용강변타운 | 1,604만 |
| 4 | e편한세상화명힐스 | 1,563만 |
| 5 | 코오롱하늘채2차 | 1,535만 |
화명플리체비스타동원 배정 학군
초등학교 · 화명초통학구역, 8학교군
- 화명초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 경혜여자고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.