화명플리체비스타동원 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2342

화명플리체비스타동원은 북구 화명동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 264%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화명플리체비스타동원 AI 분석

배정 초등학교 - 화명초등학교 (화명초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화명플리체비스타동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 447세대
동수: 6개동
준공: 2022년
용적률: 264%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화명플리체비스타동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2022.07.12
연면적: 66,602㎡
건축면적: 3,517㎡
대지면적: 17,243㎡

104동 27층102동 29층106동 9층101동 18층103동 25층105동 27층

출처: 국토교통부 건축물대장

화명플리체비스타동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	38.71/59.4	-	-
81	59.9/81.8	3억 8,242만	3억 38만
99	73.03/99.85	4억 4,983만	3억 3,000만
공급 114.9~115.9㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.66/115.43	5억 1,614만	3억 7,166만

전용 38.71~84.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 1,614만원(평당 약 1,475만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,166만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화명플리체비스타동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	25평	17층	3억 8,500만
2026-07-29	25평	15층	3억 9,200만
2026-07-27	35평	16층	5억 400만
2026-07-20	35평	13층	4억 9,000만
2026-06-27	25평	8층	3억 9,000만
2026-06-15	35평	23층	5억 3,000만
2026-06-13	30평	16층	4억 6,800만
2026-05-18	35평	23층	5억 3,000만
2026-05-15	25평	14층	4억 1,000만
2026-05-15	35평	18층	5억 1,900만