신천휴먼시아6단지 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 622

신천휴먼시아6단지는 동구 신천동에 위치한 550세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 211%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천휴먼시아6단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천휴먼시아6단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 550세대
동수: 5개동
준공: 2011년
용적률: 211%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신천휴먼시아6단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 3층
사용승인: 2011.01.17
연면적: 60,638㎡
건축면적: 3,414㎡
대지면적: 21,183㎡

604동 21층601동 21층602동 23층603동 20층상가동 2층605동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천휴먼시아6단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 70.7~70.9㎡ / 전용 51.7~51.9㎡	51.78/70.81	2억 2,287만	1억 7,850만
83	59.99/83.53	2억 4,200만	1억 8,000만
84	59.91/84.57	2억 6,268만	1억 9,471만

전용 51.78~59.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.99㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 4,200만원(평당 약 968만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신천휴먼시아6단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	26평	13층	2억 6,000만
2026-07-09	21평	13층	2억 3,750만
2026-07-08	26평	8층	2억 6,200만
2026-07-06	21평	18층	2억 1,500만
2026-05-30	26평	19층	2억 7,900만
2026-05-19	26평	6층	2억 7,800만
2026-04-22	21평	20층	2억 2,800만
2026-04-07	21평	2층	2억 2,000만
2026-04-06	26평	21층	2억 5,900만
2026-04-03	21평	2층	2억 800만