장미시영 시세·실거래가

대전시 중구 유천동 10-1

장미시영은 중구 유천동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1982년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 125%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 대전원평초등학교 (대전원평초통학구역) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 44년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 125%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

9동 5층7동 5층8동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 56.3~58.0㎡ / 전용 48.0~48.5㎡	48.41/57.52	1억 1,566만	8,500만

전용 48.41~48.41㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 48.41㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 1,566만원(평당 약 680만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가