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모담마을한강화성파크드림 시세·실거래가

경기도 김포시 운양동 1325-7

김포시 시세·학군 →운양동 시세·학군 →

모담마을한강화성파크드림은 김포시 운양동에 위치한 648세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 199%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

모담마을한강화성파크드림 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모담마을한강화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 운양초등학교 (운양초통학구역) 배정 중학교 - 하늘빛중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 고창중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 운양중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 장기중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 푸른솔중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교 - 김포외국어고등학교 - 김포제일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모담마을한강화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 648세대
동수: 8개동
준공: 2012년
용적률: 199%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

모담마을한강화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층
사용승인: 2012.06.25
연면적: 102,597㎡
건축면적: 4,866㎡
대지면적: 35,802㎡

107동 28층단지내상가 301동 2층109동 23층105동 23층103동 23층106동 23층101동 23층102동 26층108동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

모담마을한강화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.3~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.73	4억 406만	2억 9,442만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 406만원(평당 약 1,224만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,442만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

모담마을한강화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-09-02	33평	16층	3억 9,500만
2026-09-01	33평	15층	3억 9,500만
2026-08-13	33평	22층	3억 8,700만
2026-06-23	33평	15층	4억 3,650만
2026-06-02	33평	21층	4억
2026-05-13	33평	23층	4억
2026-04-25	33평	21층	4억 1,400만
2026-04-08	33평	10층	4억 500만
2026-02-24	33평	9층	3억 9,300만
2026-02-12	33평	4층	3억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

운양동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	한강신도시반도유보라2차	1,872만
2	한강신도시운양역푸르지오	1,754만
3	한강신도시반도유보라6차	1,728만
4	김포한강이랜드타운힐스	1,664만
5	풍경마을래미안한강2차	1,517만

모담마을한강화성파크드림 배정 학군

초등학교 · 운양초통학구역

운양초등학교

중학교 · 장기운양중학군

하늘빛중학교 특목·자사고 6.82%
고창중학교 특목·자사고 4.29%
운양중학교 특목·자사고 2.83%
장기중학교 특목·자사고 2.66%
푸른솔중학교 특목·자사고 1.84%

고등학교 · 김포

고촌고등학교
김포고등학교
김포과학기술고등학교
김포외국어고등학교
김포제일고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.