구로예미지어반코어 시세·실거래가
서울특별시 구로구 오류동
구로예미지어반코어는 구로구 오류동에 위치한 188세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 887%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
구로예미지어반코어 AI 분석
배정 초등학교 - 서울오류초등학교 (서울오류초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 188세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 887%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
구로예미지어반코어 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2023.03.24
- 연면적
- 17,967㎡
- 건축면적
- 1,006㎡
- 대지면적
- 1,731㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구로예미지어반코어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 20평 | 40.68/67.07 | 3억 4,736만 | 2억 8,250만 |
| 23평 | 45.46/74.95 | 2억 4,000만 | 2억 7,227만 |
| 28평 | 55.86/92.1 | 2억 8,620만 | 3억 2,025만 |
| 35평 | 70.3/115.91 | 3억 6,975만 | 3억 6,315만 |
전용 40.68~70.3㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 70.3㎡(35평)의 평균 매매가는 약 3억 6,975만원(평당 약 1,056만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,315만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
구로예미지어반코어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 70.3053㎡ | 16층 | 3억 6,250만 |
| 2026-05-12 | 70.3053㎡ | 17층 | 3억 6,250만 |
| 2026-05-12 | 70.3053㎡ | 10층 | 3억 8,425만 |
| 2026-05-07 | 45.4611㎡ | 11층 | 2억 4,000만 |
| 2026-04-09 | 55.864㎡ | 4층 | 2억 8,620만 |
| 2026-01-30 | 45.4611㎡ | 20층 | 2억 8,685만 |
| 2024-12-27 | 45.4611㎡ | 8층 | 3억 3,681만 |
| 2024-12-27 | 45.4611㎡ | 5층 | 3억 2,696만 |
| 2024-12-27 | 45.4611㎡ | 4층 | 3억 2,696만 |
| 2024-12-27 | 45.4611㎡ | 4층 | 3억 2,497만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2,921만 |
| 2 | 금강수목원 | 2,679만 |
| 3 | 오류푸르지오 | 2,508만 |
| 4 | 영풍마드레빌 | 2,411만 |
| 5 | 삼천리 | 2,291만 |