삼성 시세·실거래가
경상남도 사천시 정동면 풍정리 풍정리 388-1
삼성은 사천시 정동면 풍정리에 위치한 314세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 103%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼성 AI 분석
배정 초등학교 - 정동초등학교 (정동초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 314세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 103%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 103%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
삼성 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 연면적
- 26,366㎡
- 건축면적
- 3,769㎡
- 대지면적
- 25,052㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 72 | 59.88/72.09 | 7,483만 | 6,750만 |
| 97 | 84.93/97.14 | 1억 1,050만 | 1억 |
전용 59.88~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 1,050만원(평당 약 381만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
삼성 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 22평 | 3층 | 6,650만 |
| 2026-08-13 | 22평 | 12층 | 8,400만 |
| 2026-08-04 | 22평 | 15층 | 6,450만 |
| 2026-07-06 | 29평 | 13층 | 9,600만 |
| 2026-07-01 | 22평 | 2층 | 5,290만 |
| 2026-06-12 | 29평 | 7층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-06 | 22평 | 9층 | 7,500만 |
| 2026-05-07 | 29평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2026-04-10 | 22평 | 14층 | 7,600만 |
| 2026-03-28 | 22평 | 13층 | 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정동면 풍정리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼성 (이 단지) | 356만 |
| 2 | 송보파인빌 | 244만 |
삼성 배정 학군
초등학교 · 정동초통학구역
- 정동초등학교
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.