롯데타워(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 동작구 신대방동 395-67
롯데타워(주상복합)는 동작구 신대방동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 846%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
롯데타워(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교 - 광신방송예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
롯데타워(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 846%
- 건폐율
- 74%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
롯데타워(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 32층 · 지하 5층
- 사용승인
- 1996.06.28
- 연면적
- 60,190㎡
- 건축면적
- 1,899㎡
- 대지면적
- 4,983㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
롯데타워(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 200 | 149.74/200.01 | 12억 3,500만 | 8억 4,000만 |
| 213 | 160.19/213.96 | 13억 4,000만 | 9억 2,000만 |
| 230 | 172.51/230.42 | 13억 5,000만 | 8억 5,000만 |
전용 149.74~172.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 149.74㎡(61평)의 평균 매매가는 약 12억 3,500만원(평당 약 2,025만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
롯데타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 65평 | 26층 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-22 | 70평 | 23층 | 12억 |
| 2026-05-06 | 65평 | 25층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-15 | 70평 | 20층 | 11억 |
| 2024-12-22 | 70평 | 22층 | 13억 5,000만 |
| 2024-10-05 | 65평 | 26층 | 14억 5,000만 |
| 2024-06-05 | 61평 | 16층 | 12억 2,000만 |
| 2024-03-08 | 61평 | 23층 | 12억 5,000만 |
| 2023-08-05 | 61평 | 24층 | 13억 |
| 2023-06-27 | 70평 | 16층 | 13억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신대방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보라매자이더포레스트 | 6,114만 |
| 2 | 보라매롯데낙천대 | 4,501만 |
| 3 | 우성1차 | 4,155만 |
| 4 | 현대 | 4,099만 |
| 5 | 보라매파크빌 | 3,994만 |
롯데타워(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울보라매초통학구역
- 서울보라매초등학교
중학교 · 동작관악1학교군
- 숭의여자중학교 특목·자사고 12.08%
- 장승중학교 특목·자사고 8.25%
- 문창중학교 특목·자사고 6.6%
- 강남중학교 특목·자사고 3.8%
- 성남중학교 특목·자사고 2.91%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
- 광신방송예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.