롯데타워(주상복합) 시세·실거래가

서울시 동작구 신대방동 395-67

롯데타워(주상복합)는 동작구 신대방동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 846%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

롯데타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 서울보라매초등학교 (서울보라매초통학구역) 배정 중학교 - 숭의여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 장승중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 문창중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 강남중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 1996년
용적률: 846%
건폐율: 74%
용도지역: 일반상업지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철골철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 32층 · 지하 5층
사용승인: 1996.06.28
연면적: 60,190㎡
건축면적: 1,899㎡
대지면적: 4,983㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
200	149.74/200.01	12억 5,666만	8억 2,666만
213	160.19/213.96	13억 4,000만	9억 2,000만
230	172.51/230.42	13억 5,000만	8억 5,000만

전용 149.74~172.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 149.74㎡(61평)의 평균 매매가는 약 12억 5,666만원(평당 약 2,060만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

롯데타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	65평	26층	13억 3,000만
2026-05-22	70평	23층	12억
2026-05-06	65평	25층	13억 5,000만
2026-04-15	70평	20층	11억
2024-12-22	70평	22층	13억 5,000만
2024-10-05	65평	26층	14억 5,000만
2024-06-05	61평	16층	12억 2,000만
2024-03-08	61평	23층	12억 5,000만
2023-08-05	61평	24층	13억
2023-06-27	70평	16층	13억 4,000만