우방청솔맨션 시세·실거래가

대구시 수성구 범어동 88

우방청솔맨션은 수성구 범어동에 위치한 194세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 344%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

우방청솔맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구경동초등학교 (대구경동초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

우방청솔맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 194세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 344%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 344%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

우방청솔맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 23,334㎡
건축면적: 1,386㎡
대지면적: 5,404㎡

102동 4층101동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

우방청솔맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.74	4억 733만	2억 3,000만
101	84.97/101.06	6억 750만	3억 285만

전용 59.94~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 6억 750만원(평당 약 1,960만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 285만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

우방청솔맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	25평	10층	4억 500만
2026-06-17	25평	5층	3억 9,500만
2026-06-16	31평	4층	6억
2026-04-29	25평	6층	4억 2,200만
2026-02-26	31평	16층	6억 1,500만
2026-01-26	25평	7층	4억 5,000만
2026-01-21	25평	16층	3억 9,500만
2026-01-10	25평	15층	3억 9,000만
2025-10-28	25평	11층	3억 7,500만
2025-10-25	25평	18층	4억 500만