양산신기주공 시세·실거래가
경상남도 양산시 신기동 508-3
양산신기주공은 양산시 신기동에 위치한 2,280세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 208%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
양산신기주공 AI 분석
배정 초등학교 - 신기초등학교 (신기초통학구역) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양산신기주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,280세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
양산신기주공 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 131,174㎡
- 건축면적
- 10,206㎡
- 대지면적
- 62,911㎡
관리동 3층107동 15층101동 15층105동 15층117동 15층102동 15층108동 15층114동 15층115동 15층112동 15층104동 15층111동 15층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
양산신기주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.64/50.4 | 6,828만 | 5,095만 |
| 공급 58.6~60.3㎡ / 전용 41.3~44.9㎡ | 43.12/59.47 | 7,984만 | 6,343만 |
| 72 | 49.94/72.95 | 9,633만 | 8,333만 |
전용 38.64~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(22평)의 평균 매매가는 약 9,633만원(평당 약 438만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,333만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
양산신기주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 18평 | 10층 | 7,800만 |
| 2026-07-20 | 18평 | 10층 | 8,700만 |
| 2026-07-11 | 18평 | 10층 | 8,200만 |
| 2026-07-04 | 15평 | 11층 | 6,400만 |
| 2026-06-26 | 15평 | 14층 | 6,000만 |
| 2026-06-20 | 18평 | 8층 | 8,700만 |
| 2026-06-18 | 15평 | 5층 | 7,250만 |
| 2026-06-17 | 18평 | 12층 | 7,800만 |
| 2026-06-15 | 22평 | 10층 | 9,000만 |
| 2026-06-12 | 15평 | 13층 | 6,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신기동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양산우방아이유쉘 | 899만 |
| 2 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 652만 |
| 3 | 대동서안한마음타운 | 524만 |
| 4 | 양산신기주공 (이 단지) | 436만 |
| 5 | 프라임빌라트 | 305만 |