초원 시세·실거래가
대구광역시 수성구 만촌동 857-33
초원은 수성구 만촌동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초원 AI 분석
배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1983년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
초원 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 3,020㎡주거동 기준
- 건축면적
- 604㎡주거동 기준
지번 857-32 5층지번 857-33 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
초원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 69.3/75.51 | 2억 8,900만 | 1억 3,100만 |
전용 69.3~69.3㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 69.3㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 8,900만원(평당 약 1,257만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,100만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
초원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | 23평 | 3층 | 2억 8,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
만촌동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한도 | 6,679만 |
| 2 | 만촌자이르네 | 3,845만 |
| 3 | 만촌역태왕디아너스(주상복합) | 3,738만 |
| 4 | 만촌삼정그린코아에듀파크 | 3,342만 |
| 5 | 힐스테이트만촌역(주상복합) | 3,198만 |
초원 배정 학군
초등학교 · 대구대청초통학구역
- 대구대청초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.