우림그린빌리지 시세·실거래가
경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 남양리 415
우림그린빌리지는 화성시 만세구 남양읍 남양리에 위치한 938세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 207%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우림그린빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 남양초등학교 (남양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우림그린빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 938세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 207%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
우림그린빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.17/80.78 | 1억 6,900만 | 1억 4,962만 |
| 81 | 59.3/81.93 | 1억 7,410만 | 1억 3,928만 |
| 공급 111.4~112.5㎡ / 전용 84.3~84.5㎡ | 84.43/112 | 2억 4,300만 | 2억 |
전용 59.17~84.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 4,300만원(평당 약 715만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
우림그린빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 25평 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2026-09-07 | 25평 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-30 | 34평 | 10층 | 2억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 16층 | 1억 7,200만 |
| 2026-08-20 | 25평 | 14층 | 1억 7,000만 |
| 2026-08-18 | 34평 | 6층 | 2억 3,600만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 12층 | 2억 4,600만 |
| 2026-08-10 | 25평 | 4층 | 1억 7,700만 |
| 2026-07-20 | 25평 | 2층 | 1억 8,000만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 2층 | 1억 7,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
남양읍 남양리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 시티프라디움2차 | 1,420만 |
| 2 | 화성남양뉴타운리젠시빌란트 | 1,347만 |
| 3 | 화성남양시티프라디움3차 | 1,299만 |
| 4 | e편한세상남양뉴타운 | 1,289만 |
| 5 | 화성남양시티프라디움4차 | 1,255만 |
우림그린빌리지 배정 학군
초등학교 · 남양초통학구역
- 남양초등학교
중학교 · 남양서신송산화도중학군
- 송산중학교 특목·자사고 2.2%
- 신백중학교 특목·자사고 0.72%
- 남양중학교
- 서신중학교
- 화도중학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.