에스턴힐 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1369-1
에스턴힐은 제주시 조천읍 조천리에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
에스턴힐 AI 분석
배정 초등학교 - 신촌초등학교 (신촌초통학구역) - 조천초등학교 (조천초통학구역) - 함덕초등학교 (함덕초통학구역) 배정 중학교 - 함덕중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 조천중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에스턴힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 232%
- 건폐율
- 44%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
에스턴힐 건축물대장
- 층수
- 지상 7층
- 연면적
- 1,310㎡주거동 기준
- 건축면적
- 327㎡주거동 기준
출처: 국토교통부 건축물대장
에스턴힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 64.51/75.6 | - | - |
| 83 | 71.05/83.55 | - | 2억 1,600만 |
| 공급 92.0~92.6㎡ / 전용 78.7~79.4㎡ | 79.06/92.31 | 2억 5,000만 | - |
| 공급 98.5~98.7㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.8/98.59 | 2억 6,200만 | 2억 3,000만 |
전용 64.51~84.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 6,200만원(평당 약 873만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
에스턴힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 28평 | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2025-10-25 | 30평 | 3층 | 2억 5,700만 |
| 2025-07-01 | 28평 | 6층 | 2억 6,700만 |
| 2025-04-30 | 30평 | 5층 | 2억 6,900만 |
| 2024-01-03 | 30평 | 5층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
조천읍 조천리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 에스턴힐 (이 단지) | 892만 |
에스턴힐 배정 학군
초등학교 · 신촌초통학구역, 조천초통학구역, 함덕초통학구역
- 신촌초등학교
- 조천초등학교
- 함덕초등학교
중학교 · 조천중학구, 함덕중학구
- 함덕중학교 특목·자사고 9.09%
- 조천중학교 특목·자사고 5.22%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.