에스턴힐 시세·실거래가

제주도 제주시 조천읍 조천리 1369-1

에스턴힐은 제주시 조천읍에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 232%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

에스턴힐 AI 분석

배정 초등학교 - 신촌초등학교 (신촌초통학구역) - 조천초등학교 (조천초통학구역) - 함덕초등학교 (함덕초통학구역) 배정 중학교 - 함덕중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 조천중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에스턴힐 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 232%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

에스턴힐 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2020.09.02
연면적: 1,144㎡
건축면적: 221㎡
대지면적: 492㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

에스턴힐 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	64.51/75.6	-	-
83	71.05/83.55	-	2억 1,600만
공급 92.0~92.6㎡ / 전용 78.7~79.4㎡	79.06/92.31	2억 5,000만	-
공급 98.5~98.7㎡ / 전용 84.7~84.9㎡	84.8/98.59	2억 5,700만	2억 3,000만

전용 64.51~84.8㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 5,700만원(평당 약 857만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

에스턴힐 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-09	28평	6층	2억 5,000만
2025-10-25	30평	3층	2억 5,700만
2025-07-01	28평	6층	2억 6,700만
2025-04-30	30평	5층	2억 6,900만
2024-01-03	30평	5층	2억 6,000만