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신이야하우스 시세·실거래가
경기도 오산시 원동
신이야하우스는 오산시 원동에 위치한 44세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 231%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신이야하우스 AI 분석
배정 초등학교 - 오산원일초등학교 (오산원일초통학구역) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 231%
- 건폐율
- 46%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신이야하우스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.12.08
- 연면적
- 2,000㎡
- 건축면적
- 421㎡
- 대지면적
- 816㎡
101동 7층102동 7층
출처: 국토교통부 건축물대장
신이야하우스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 41 | 35.36/41.86 | - | - |
| 47 | 40.95/47.9 | - | - |
| 48 | 40.19/48.41 | - | 1억 2,700만 |
| 16평 | 45.8/54.36 | 1억 3,800만 | - |
| 54A | 46.29/54.8 | - | - |
| 18평 | 49.06/58.85 | - | - |
| 19평 | 52.9/63.16 | - | 1억 3,570만 |
| 71 | 58.42/71.95 | - | - |
전용 35.36~58.42㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 45.8㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,800만원(평당 약 863만원)입니다.
신이야하우스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 40.19㎡ | 2층 | 1억 1,800만 |
| 2025-05-12 | 45.25㎡ | 5층 | 1억 3,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 오산롯데캐슬스카이파크 | 1,486만 |
| 2 | 오산역e-편한세상1단지 | 1,271만 |
| 3 | 오산역영무파라드(주상복합) | 1,265만 |
| 4 | 오산역e-편한세상2단지 | 1,233만 |
| 5 | 한양수자인 | 1,172만 |
신이야하우스 배정 학군
초등학교 · 오산원일초통학구역
- 오산원일초등학교
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.