대화1차 시세·실거래가
경상북도 문경시 흥덕동 803
대화1차는 문경시 흥덕동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 110%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대화1차 AI 분석
배정 중학교 - 문경중학교 - 점촌중학교 - 문경여자중학교 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대화1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 110%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 110%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
대화1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 연면적
- 4,845㎡
- 건축면적
- 1,813㎡
- 대지면적
- 4,372㎡
가동 3층라동 3층나동 3층마동 3층다동 3층바동 2층사동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
대화1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 32 | 26.96/32.36 | - | - |
| 43 | 38.48/43.88 | - | - |
| 63 | 58.56/63.96 | - | - |
| 65 | 59.86/65.26 | 6,383만 | 4,000만 |
전용 26.96~59.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6,383만원(평당 약 319만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
대화1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 20평 | 5층 | 5,500만 |
| 2025-09-23 | 17평 | 3층 | 5,200만 |
| 2025-09-13 | 17평 | 2층 | 4,550만 |
| 2025-09-09 | 17평 | 2층 | 4,200만 |
| 2025-07-13 | 17평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-06-19 | 20평 | 4층 | 7,150만 |
| 2025-04-10 | 17평 | 4층 | 4,300만 |
| 2024-10-15 | 17평 | 5층 | 4,200만 |
| 2024-09-30 | 20평 | 3층 | 7,000만 |
| 2024-01-09 | 20평 | 1층 | 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가