드림네스트삼각1차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 삼각동 754-2
드림네스트삼각1차는 북구 삼각동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 195%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
드림네스트삼각1차 AI 분석
배정 초등학교 - 삼각초등학교 (삼각초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
드림네스트삼각1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
드림네스트삼각1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.04.09
- 연면적
- 4,301㎡
- 건축면적
- 535㎡
- 대지면적
- 1,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
드림네스트삼각1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 106.0~106.7㎡ / 전용 84.4~85.0㎡ | 84.65/106.26 | 2억 2,200만 | 2억 |
전용 84.65~84.65㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 2,200만원(평당 약 694만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
드림네스트삼각1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 32평 | 4층 | 2억 2,200만 |
| 2025-09-27 | 26평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2025-06-12 | 26평 | 5층 | 1억 8,400만 |
| 2025-05-24 | 26평 | 8층 | 1억 8,600만 |
| 2025-05-11 | 26평 | 4층 | 1억 8,500만 |
| 2025-04-21 | 26평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2025-03-12 | 26평 | 5층 | 1억 7,000만 |
| 2025-03-11 | 26평 | 4층 | 1억 9,500만 |
| 2025-02-24 | 26평 | 8층 | 1억 9,500만 |
| 2024-12-30 | 26평 | 5층 | 2억 |
출처: 국토교통부 실거래가