초원 시세·실거래가

경상북도 구미시 고아읍 항곡리 368

초원은 구미시 고아읍에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초원 AI 분석

배정 초등학교 - 고아초등학교 (고아초통학구역) - 남계초등학교 (남계초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 250%
건폐율: 23%
용도지역: 자연녹지지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

초원 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.11.22
연면적: 7,488㎡
건축면적: 653㎡
대지면적: 2,788㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.88/76.67	2,900만	-
98	79.92/98.32	3,900만	-

전용 59.88~79.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3,900만원(평당 약 130만원)입니다.

초원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	23평	3층	2,900만
2026-06-13	30평	1층	3,900만
2026-04-21	30평	2층	4,200만
2026-03-18	23평	8층	3,200만
2026-03-16	23평	3층	3,300만
2025-12-19	23평	13층	3,600만
2025-11-12	23평	14층	3,800만
2025-09-19	23평	13층	3,200만
2024-11-12	23평	13층	3,400만
2024-07-02	23평	7층	2,800만