궁전 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 세류동
궁전은 수원시 권선구 세류동에 위치한 124세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 140%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
궁전 AI 분석
배정 초등학교 - 남수원초등학교 (남수원초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
궁전 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 124세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1987년
- 용적률
- 140%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 140%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
궁전 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 연면적
- 5,513㎡
- 건축면적
- 2,206㎡
- 대지면적
- 3,122㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
궁전 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 57 | 39.87/57.2 | 1억 6,700만 | 9,251만 |
| 21평 | 52.72/69.03 | - | - |
| 72 | 50.76/72.67 | - | - |
| 74 | 57.56/74.75 | - | - |
전용 39.87~57.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 39.87㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 6,700만원(평당 약 982만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,251만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
궁전 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 39.87㎡ | 1층 | 1억 5,800만 |
| 2025-05-28 | 39.87㎡ | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2023-11-23 | 39.87㎡ | 1층 | 1억 6,700만 |
| 2023-03-17 | 39.87㎡ | 4층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
세류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원역센트럴타운 | 2,146만 |
| 2 | 수원역해모로 | 2,013만 |
| 3 | 수원역센트럴어반시티 | 1,850만 |
| 4 | 수원권선어울림 | 1,342만 |
| 5 | 성원 | 1,252만 |
궁전 배정 학군
초등학교 · 남수원초통학구역
- 남수원초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.