용산세광태왕2차 시세·실거래가
대구광역시 달서구 용산동 935
용산세광태왕2차는 달서구 용산동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 233%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용산세광태왕2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구장산초등학교 (대구장산초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산세광태왕2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 564세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
용산세광태왕2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 63,518㎡
- 건축면적
- 4,692㎡
- 대지면적
- 21,792㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산세광태왕2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63(세광) | 60/63.95 | 1억 8,025만 | - |
| 64(태왕) | 59.97/64.8 | 1억 5,900만 | 1억 4,750만 |
| 90(세광) | 84.92/90.52 | 2억 6,100만 | 1억 8,500만 |
| 91(태왕) | 84.86/91.7 | 2억 3,550만 | 1억 7,000만 |
전용 59.97~84.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 3,550만원(평당 약 841만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용산세광태왕2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 20평 | 11층 | 1억 8,350만 |
| 2026-07-22 | 27평 | 1층 | 2억 7,200만 |
| 2026-06-26 | 28평 | 5층 | 2억 4,000만 |
| 2026-06-19 | 27평 | 9층 | 2억 5,000만 |
| 2026-05-17 | 20평 | 16층 | 1억 7,700만 |
| 2026-04-15 | 20평 | 16층 | 1억 5,900만 |
| 2026-04-13 | 28평 | 3층 | 2억 3,100만 |
| 2026-03-17 | 28평 | 15층 | 2억 6,400만 |
| 2026-03-13 | 20평 | 4층 | 1억 7,600만 |
| 2026-02-22 | 20평 | 8층 | 1억 7,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산자이(주상복합) | 2,200만 |
| 2 | 용산롯데캐슬그랜드 | 1,112만 |
| 3 | 용산세광태왕2차 (이 단지) | 905만 |
| 4 | 우방죽전타운 | 904만 |
| 5 | 용산서한화성1차 | 802만 |
용산세광태왕2차 배정 학군
초등학교 · 대구장산초통학구역
- 대구장산초등학교
중학교 · 8학교군(성서)
- 성서중학교 특목·자사고 8.37%
- 이곡중학교 특목·자사고 6.19%
- 용산중학교 특목·자사고 2.89%
- 와룡중학교 특목·자사고 2.54%
- 성산중학교 특목·자사고 2.38%
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.