용산세광태왕2차 시세·실거래가

대구시 달서구 용산동 935

용산세광태왕2차는 달서구 용산동에 위치한 564세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 233%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용산세광태왕2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구장산초등학교 (대구장산초통학구역) 배정 중학교 - 성서중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 이곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 용산중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 와룡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 성산중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산세광태왕2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 564세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용적률: 233%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용산세광태왕2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 63,518㎡
건축면적: 4,692㎡
대지면적: 21,792㎡

601동 2층203동 17층102동 18층202동 18층201동 18층103동 17층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

용산세광태왕2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63(세광)	60/63.95	1억 7,700만	1억 5,000만
64(태왕)	59.97/64.8	1억 6,725만	1억 4,750만
90(세광)	84.92/90.52	2억 6,100만	1억 8,500만
91(태왕)	84.86/91.7	2억 4,500만	1억 7,000만

전용 59.97~84.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 4,500만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

용산세광태왕2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	27평	1층	2억 7,200만
2026-06-26	28평	5층	2억 4,000만
2026-06-19	27평	9층	2억 5,000만
2026-05-17	20평	16층	1억 7,700만
2026-04-15	20평	16층	1억 5,900만
2026-04-13	28평	3층	2억 3,100만
2026-03-17	28평	15층	2억 6,400만
2026-03-13	20평	4층	1억 7,600만
2026-02-22	20평	8층	1억 7,600만
2026-02-04	20평	12층	1억 5,800만