죽현마을엘지자이 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 보정동 1258
죽현마을엘지자이는 용인시 기흥구 보정동에 위치한 238세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 177%·건폐율 10% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
죽현마을엘지자이 AI 분석
배정 초등학교 - 독정초등학교 (독정초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
죽현마을엘지자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 177%
- 건폐율
- 10%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
죽현마을엘지자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층
- 사용승인
- 2004.06.30
- 연면적
- 67,921㎡
- 건축면적
- 2,871㎡
- 대지면적
- 26,945㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
죽현마을엘지자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 197 | 160.21/197.35 | 12억 6,500만 | 9억 1,500만 |
전용 160.21~160.21㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 160.21㎡(60평)의 평균 매매가는 약 12억 6,500만원(평당 약 2,108만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
죽현마을엘지자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60평 | 6층 | 13억 5,000만 |
| 2026-05-01 | 60평 | 22층 | 12억 |
| 2026-04-12 | 60평 | 12층 | 13억 2,000만 |
| 2026-04-06 | 60평 | 9층 | 11억 5,000만 |
| 2026-03-27 | 60평 | 16층 | 12억 4,000만 |
| 2026-03-24 | 60평 | 22층 | 13억 3,000만 |
| 2026-03-13 | 60평 | 14층 | 12억 6,000만 |
| 2026-03-12 | 60평 | 1층 | 12억 |
| 2026-02-19 | 60평 | 12층 | 12억 5,000만 |
| 2026-02-13 | 60평 | 1층 | 11억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보정동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 성호샤인힐즈 | 3,746만 |
| 2 | 죽현마을아이파크 | 3,727만 |
| 3 | 죽현마을동원로얄듀크 | 3,376만 |
| 4 | 용인보정꿈에그린 | 2,921만 |
| 5 | 보정e-편한세상대림1차 | 2,765만 |
죽현마을엘지자이 배정 학군
초등학교 · 독정초통학구역
- 독정초등학교
중학교 · 죽전중학군
- 용인신촌중학교 특목·자사고 11.25%
- 용인대덕중학교 특목·자사고 7%
- 대지중학교 특목·자사고 6.16%
- 죽전중학교 특목·자사고 4.98%
- 현암중학교 특목·자사고 1.81%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.