솔리브 시세·실거래가

서울특별시 금천구 독산동

솔리브는 금천구 독산동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 401%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

솔리브 AI 분석

배정 초등학교 - 서울두산초등학교 (서울두산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

솔리브 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 122세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 401%
건폐율: 57%
용도지역: 준공업지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

솔리브 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 2004.12.08
연면적: 10,910㎡
건축면적: 1,036㎡
대지면적: 1,787㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

솔리브 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53A	28.93/53.73	-	9,400만
54B	29.44/54.69	-	-
18평	32.55/60.45	-	1억 750만
64	34.47/64.01	1억 1,500만	1억 850만
25평	44/81.65	1억 3,550만	1억 1,304만

전용 28.93~44㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 44㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,550만원(평당 약 542만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,304만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

솔리브 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-27	44.24㎡	8층	1억 3,000만
2024-07-11	34.47㎡	3층	1억 1,500만
2024-04-22	44.19㎡	4층	1억 3,550만
2023-07-23	44.19㎡	3층	1억 2,700만
2023-05-08	28.93㎡	6층	1억 300만
2023-02-07	34.47㎡	7층	1억 1,900만