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베스티아빌Ⅲ(도시형) 시세·실거래가
대전광역시 중구 문화동
베스티아빌Ⅲ(도시형)는 중구 문화동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 198%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
베스티아빌Ⅲ(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 대전동문초등학교 (대전동문초통학구역) 배정 중학교 - 대전글꽃중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 대전동산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대문중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 대전문화여자중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
베스티아빌Ⅲ(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
베스티아빌Ⅲ(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2014.11.11
- 연면적
- 1,454㎡
- 건축면적
- 433㎡
- 대지면적
- 732㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
베스티아빌Ⅲ(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 23 | 17.7/23.86 | - | - |
| 34 | 26.44/34.62 | 5,300만 | - |
| 43 | 33.69/43.92 | - | - |
| 19평 | 48.95/63.73 | 1억 850만 | - |
| 20평 | 49.83/64.97 | 1억 400만 | - |
| 120 | 92.8/120.04 | - | - |
전용 17.7~92.8㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 49.83㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 400만원(평당 약 520만원)입니다.
베스티아빌Ⅲ(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 26.44㎡ | 3층 | 5,300만 |
| 2025-07-16 | 49.71㎡ | 2층 | 1억 500만 |
| 2025-07-12 | 49.98㎡ | 2층 | 1억 800만 |
| 2025-01-23 | 26.44㎡ | 2층 | 6,400만 |
| 2024-09-23 | 49.63㎡ | 4층 | 1억 850만 |
| 2024-07-26 | 49.98㎡ | 3층 | 1억 1,000만 |
| 2024-01-11 | 49.71㎡ | 2층 | 9,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문화동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 센트럴파크2단지 | 1,633만 |
| 2 | 센트럴파크3단지 | 1,515만 |
| 3 | 문화마을1단지 | 1,307만 |
| 4 | 문화마을2단지 | 1,202만 |
| 5 | 문화하우스토리2차(주상복합) | 1,099만 |
베스티아빌Ⅲ(도시형) 배정 학군
초등학교 · 대전동문초통학구역
- 대전동문초등학교
중학교 · 동부7학교군
- 대전글꽃중학교 특목·자사고 7.1%
- 대전동산중학교 특목·자사고 4.32%
- 대전대문중학교 특목·자사고 4.17%
- 대전문화여자중학교
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.