라비채 시세·실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동

라비채는 수원시 팔달구 인계동에 위치한 82세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 540%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

라비채 AI 분석

배정 초등학교 - 매여울초등학교 (매여울초통학구역) 배정 중학교 - 동수원중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 산남중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 매원중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동성중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 원천중학교 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

라비채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 82세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 540%
건폐율: 78%
용도지역: 중심상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

라비채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	26.36/56.92	-	-
64	29.69/64.01	1억 3,450만	1억 3,650만
69	32.12/69.12	-	1억 6,710만
81	38.07/81.66	-	1억 7,329만
116	54.54/116.51	-	-

전용 26.36~54.54㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 29.69㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 3,450만원(평당 약 708만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,650만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

라비채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-23	29.69㎡	4층	1억 1,500만
2025-04-05	29.69㎡	7층	1억 2,500만
2024-03-09	29.69㎡	7층	1억 4,000만
2024-03-09	29.69㎡	4층	1억 3,800만
2023-09-07	29.69㎡	7층	1억 3,500만
2023-03-25	29.69㎡	5층	1억 4,000만