산내들마을우남퍼스트빌 시세·실거래가
경기도 양주시 고읍동 455
산내들마을우남퍼스트빌은 양주시 고읍동에 위치한 376세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 186%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산내들마을우남퍼스트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 양주덕현초등학교 (양주덕현초통학구역) 배정 중학교 - 덕현중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 삼숭중학교 (특목고 진학률 1.7%) 배정 고등학교 - 덕계고등학교 - 덕정고등학교 - 덕현고등학교 - 동두천고등학교 - 동두천외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 376세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2009년
- 용적률
- 186%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산내들마을우남퍼스트빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2009.09.24
- 연면적
- 66,038㎡
- 건축면적
- 4,578㎡
- 대지면적
- 22,721㎡
102동 15층101동 15층106동 15층104동 15층107동 15층108동 10층상가 1층103동 15층105동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
산내들마을우남퍼스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.4~113.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.87/112.4 | 2억 9,780만 | 2억 1,857만 |
전용 84.87~84.87㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 9,780만원(평당 약 876만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,857만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
산내들마을우남퍼스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 34평 | 6층 | 3억 400만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 6층 | 2억 7,000만 |
| 2026-08-20 | 34평 | 5층 | 2억 8,700만 |
| 2026-08-19 | 34평 | 5층 | 3억 1,000만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 9층 | 3억 1,800만 |
| 2026-03-05 | 34평 | 8층 | 3억 1,800만 |
| 2026-02-09 | 34평 | 12층 | 3억 750만 |
| 2026-02-02 | 34평 | 7층 | 3억 200만 |
| 2026-01-04 | 34평 | 14층 | 3억 1,800만 |
| 2025-12-30 | 34평 | 8층 | 3억 1,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고읍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 산내들마을한양수자인 | 1,047만 |
| 2 | TS푸른솔1차 | 1,042만 |
| 3 | 산내들마을우미린 | 1,016만 |
| 4 | 산내들마을우남퍼스트빌 (이 단지) | 883만 |
| 5 | TS푸른솔2차 | 854만 |
산내들마을우남퍼스트빌 배정 학군
초등학교 · 양주덕현초통학구역
- 양주덕현초등학교
중학교 · 양주중학군
- 덕현중학교 특목·자사고 2.05%
- 삼숭중학교 특목·자사고 1.72%
고등학교 · 동두천양주, 양주학군
- 덕계고등학교
- 덕정고등학교
- 덕현고등학교
- 동두천고등학교
- 동두천외국어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.