신음금류3차 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 860-5

신음금류3차는 김천시 신음동에 위치한 99세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 235%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신음금류3차 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신음금류3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 99세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 235%
건폐율: 32%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 235%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신음금류3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
연면적: 11,236㎡
건축면적: 1,234㎡
대지면적: 3,748㎡

5동 10층6동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

신음금류3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.58/75.91	6,000만	-
106	84.66/106.72	9,916만	-

전용 59.58~84.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9,916만원(평당 약 310만원)입니다.

신음금류3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	23평	6층	6,000만
2025-11-11	23평	8층	6,300만
2025-06-05	32평	2층	1억 1,200만
2025-01-09	32평	2층	8,700만
2025-01-02	32평	7층	8,500만
2024-05-14	32평	4층	8,300만
2024-04-01	32평	10층	1억 1,400만
2024-02-16	32평	4층	1억 1,400만