홍익 시세·실거래가

서울시 은평구 신사동 19-117

홍익은 은평구 신사동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 382%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

홍익 AI 분석

배정 초등학교 - 서울상신초등학교 (서울상신초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

홍익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 382%
건폐율: 36%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 382%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

홍익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 2층
사용승인: 1995.12.04
연면적: 15,850㎡
건축면적: 1,339㎡
대지면적: 2,967㎡

홍익아파트(판매시설) 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

홍익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.94/80.77	4억 2,800만	3억 250만
공급 113.8~114.0㎡ / 전용 84.5~84.6㎡	84.55/113.91	5억 4,400만	3억 6,000만

전용 59.94~84.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 4,400만원(평당 약 1,600만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

홍익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	34평	4층	5억 4,400만
2026-02-21	24평	3층	4억 2,800만
2025-12-19	34평	5층	5억 300만
2025-09-01	24평	4층	4억 3,300만
2025-05-31	24평	10층	3억 9,000만
2025-03-22	24평	4층	3억 9,000만
2024-07-27	24평	1층	3억 7,000만
2023-11-22	24평	10층	3억 9,000만
2023-03-19	24평	1층	3억 5,000만