연산일동미라주더스타 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2335

연산일동미라주더스타는 연제구 연산동에 위치한 624세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 473%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연산일동미라주더스타 AI 분석

배정 초등학교 - 연서초등학교 (연서초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연산일동미라주더스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 624세대
동수: 6개동
준공: 2017년
용적률: 473%
건폐율: 31%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연산일동미라주더스타 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층
사용승인: 2017.06.27
연면적: 84,987㎡
건축면적: 3,986㎡
대지면적: 12,759㎡

101동 32층102동 34층103동 29층104동 24층105동 19층106동 19층107동 2층108동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연산일동미라주더스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	31.73/54.98	1억 7,925만	1억 4,500만
61	39.2/61.75	2억 4,400만	1억 7,500만
98	70.99/98.53	4억 3,357만	2억 5,000만
107B	77.35/107.03	4억 7,154만	3억 2,300만
107A	77.86/107.9	4억 4,000만	3억 2,600만

전용 31.73~77.86㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 77.86㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,333만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,600만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

연산일동미라주더스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	33평	5층	4억 4,000만
2026-07-29	32평	22층	4억 6,000만
2026-07-25	17평	18층	1억 8,500만
2026-07-20	17평	19층	1억 7,850만
2026-07-14	32평	23층	4억 9,000만
2026-07-08	17평	19층	1억 7,800만
2026-07-03	17평	18층	1억 7,800만
2026-06-26	32평	15층	4억 7,800만
2026-06-10	32평	26층	4억 8,400만
2026-06-05	32평	11층	4억 7,700만