관악푸르지오 시세·실거래가

서울시 관악구 봉천동 1717

관악구 시세·학군 →봉천동 시세·학군 →

관악푸르지오는 관악구 봉천동에 위치한 2,104세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 23개 동·용적률 294%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

관악푸르지오 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

관악푸르지오 AI 분석

교통 - 지하철: 남성역역 (7호선) 1000m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 240분 교육환경 - 초등학교: 서울신남성초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 상도중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 동작고등학교 (720m) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (4580m) - 가장 가까운 카페: 별;밤 (139m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 청림동주민센터 (541m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) 주변환경 - 공원: 까치산근린공원 (294m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 1개 (까치산근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 4.7km, 여의도역(GTX) 5.0km, 양재역(서초구청)(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울봉천초등학교 (서울봉천초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

관악푸르지오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,104세대
동수: 23개동
준공: 2004년
용적률: 294%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

관악푸르지오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 3층
사용승인: 2004.08.26
연면적: 272,723㎡
건축면적: 11,358㎡
대지면적: 64,321㎡

102동 20층105동 20층115동 23층108동 22층101동 20층118동 20층104동 23층112동 20층114동 22층106동 24층110동 24층122동 19층+12

출처: 국토교통부 건축물대장

관악푸르지오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.9~83.4㎡ / 전용 59.6㎡	59.58/81.63	11억 3,202만	4억 9,543만
공급 106.9~107.0㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/106.92	12억 2,706만	6억 2,327만
112	84.2/112.93	12억 1,840만	6억 1,116만
139	114.69/139.22	12억 5,000만	7억 1,000만

전용 59.58~114.69㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.2㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 1,840만원(평당 약 3,584만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 1,116만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

관악푸르지오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	24평	12층	11억 7,500만
2026-07-17	24평	1층	10억 7,500만
2026-07-15	24평	9층	12억 1,000만
2026-07-14	24평	19층	12억 2,800만
2026-07-10	24평	24층	12억 2,700만
2026-07-10	32평	19층	12억 6,000만
2026-07-01	24평	17층	11억 3,800만
2026-06-20	24평	7층	11억 4,500만
2026-06-13	32평	7층	13억 1,000만
2026-06-06	24평	23층	11억 4,500만