보성대덕2차 시세·실거래가

대구시 남구 봉덕동 1329-1

보성대덕2차는 남구 봉덕동에 위치한 550세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 224%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성대덕2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효명초등학교 (대구효명초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성대덕2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 550세대
동수: 6개동
준공: 1991년
용적률: 224%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 224%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

보성대덕2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 92,886㎡
건축면적: 6,235㎡
대지면적: 35,436㎡

206동 15층207동 15층203동 15층205동 13층201동 15층상가동 2층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

보성대덕2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113	84.99/113.28	2억 500만	1억 7,000만
147	113.09/147.59	2억 3,000만	1억 8,000만
173	134.7/173.91	2억 6,000만	1억
241	192.33/241.74	3억 8,500만	2억 9,000만

전용 84.99~192.33㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 500만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보성대덕2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	53평	1층	2억 3,000만
2026-03-28	53평	11층	2억 9,000만
2026-03-28	34평	3층	2억 500만
2026-03-16	45평	6층	2억 3,000만
2025-12-28	73평	12층	3억 8,000만
2025-12-24	73평	11층	3억 9,000만
2025-12-15	45평	4층	2억 5,000만
2025-11-17	53평	1층	2억 5,850만
2025-11-15	53평	1층	2억 6,000만
2025-11-12	53평	11층	2억 8,800만