벽산 시세·실거래가

경상북도 구미시 비산동 368

벽산은 구미시 비산동에 위치한 340세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 252%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산 AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 340세대
동수: 3개동
준공: 1997년
용적률: 252%
건폐율: 22%
용도지역: 준공업지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
연면적: 35,748㎡
건축면적: 2,755㎡
대지면적: 12,403㎡

101동 17층상가동 2층102동 17층103동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.71/76.39	7,250만	6,700만
97	76.54/97.91	9,000만	8,000만
108	84.91/108.6	1억 500만	9,333만
149	116.85/149.48	-	-

전용 59.71~116.85㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 318만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,333만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	23평	16층	8,500만
2026-05-03	33평	13층	1억 500만
2026-04-28	23평	9층	6,000만
2026-04-04	30평	12층	9,000만
2026-01-27	23평	8층	8,200만
2025-12-23	23평	12층	7,000만
2025-11-04	30평	1층	7,300만
2025-10-13	30평	11층	9,200만
2025-08-11	30평	15층	9,200만
2025-07-11	23평	9층	7,000만