낙원 시세·실거래가
충청남도 금산군 금산읍 중도리 21-21
낙원은 금산군 금산읍에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 176%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
낙원 AI 분석
배정 초등학교 - 금산동초등학교 (금산동초통학구역) 배정 중학교 - 금산중학교 - 금산동중학교 - 금산여자중학교 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
낙원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 36%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
낙원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 연면적
- 13,530㎡
- 건축면적
- 2,522㎡
- 대지면적
- 6,914㎡
201동 10층106동 3층101동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
낙원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 64.5㎡ / 전용 49.6㎡ | 49.65/64.47 | 6,425만 | 4,500만 |
전용 49.65~49.65㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.65㎡(20평)의 평균 매매가는 약 6,425만원(평당 약 321만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
낙원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 20평 | 3층 | 5,400만 |
| 2026-07-04 | 20평 | 6층 | 7,000만 |
| 2026-05-01 | 20평 | 1층 | 5,600만 |
| 2026-04-22 | 20평 | 8층 | 6,000만 |
| 2026-04-14 | 20평 | 8층 | 8,000만 |
| 2026-04-08 | 20평 | 1층 | 5,300만 |
| 2026-03-17 | 20평 | 6층 | 6,600만 |
| 2026-01-09 | 20평 | 9층 | 5,950만 |
| 2025-11-14 | 20평 | 6층 | 6,400만 |
| 2025-08-21 | 20평 | 6층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상금산센터하임 | 928만 |
| 2 | 금산중도 | 423만 |
| 3 | 금산일웅 | 390만 |
| 4 | 낙원 (이 단지) | 277만 |
| 5 | 동남 | 168만 |