서원 시세·실거래가

경기도 부천시 오정구 고강동 333-3

서원은 부천시 오정구 고강동에 위치한 160세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 146%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서원 AI 분석

배정 초등학교 - 부천수주초등학교 (부천수주초통학구역) 배정 중학교 - 역곡중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 까치울중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 소명여자중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 원미중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 수주중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 160세대
동수: 4개동
준공: 1986년
용적률: 146%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 146%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

서원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 10,269㎡
건축면적: 1,966㎡
대지면적: 6,731㎡

라동 5층가동 5층나동 5층다동 5층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

서원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 61.8~69.3㎡ / 전용 52.4㎡	52.38/65.58	1억 9,500만	1억 5,000만
82	66.96/82.2	2억 9,600만	1억 7,000만

전용 52.38~66.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.96㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 9,600만원(평당 약 1,184만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

서원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-19	21평	4층	1억 9,500만
2025-07-26	21평	2층	2억 2,200만
2025-04-04	25평	2층	2억 9,700만
2024-06-05	21평	4층	1억 9,400만
2023-12-04	21평	5층	2억 2,500만
2023-09-21	25평	3층	2억 9,500만
2023-03-22	21평	1층	2억 1,800만