삼화 시세·실거래가

인천시 미추홀구 용현동 646

삼화는 미추홀구 용현동에 위치한 114세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 247%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼화 AI 분석

배정 초등학교 - 인천용일초등학교 (인천용일초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼화 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 114세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 247%
건폐율: 39%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼화 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 1994.04.26
연면적: 11,335㎡
건축면적: 1,325㎡
대지면적: 3,374㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

삼화 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	58.32/81.05	1억 5,816만	-

전용 58.32~58.32㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 58.32㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,816만원(평당 약 633만원)입니다.

삼화 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-30	25평	7층	1억 6,500만
2026-03-19	25평	2층	1억 5,700만
2026-02-09	25평	8층	1억 5,250만
2025-05-25	25평	1층	1억 4,500만
2025-05-13	25평	3층	1억 5,500만
2025-03-12	25평	2층	1억 5,200만
2025-02-04	25평	2층	1억 3,000만
2023-05-31	25평	2층	1억 6,300만
2023-05-30	25평	7층	1억 6,500만
2023-04-01	25평	5층	1억 6,500만