용당창조(주상복합) 시세·실거래가

부산시 남구 용당동 580-10

용당창조(주상복합)는 남구 용당동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 358%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용당창조(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 용당초등학교 (용당초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용당창조(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 358%
건폐율: 46%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 358%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

용당창조(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 1994.12.30
연면적: 14,215㎡
건축면적: 1,693㎡
대지면적: 3,614㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

용당창조(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	40.4/50.65	-	-
53	42.65/53.48	-	-
57	45.83/57.46	9,700만	8,500만
84	67.17/84.22	-	-
공급 92.6~94.1㎡ / 전용 73.8~75.1㎡	74.44/93.34	-	-
96	76.76/96.24	-	-
공급 99.2~100.3㎡ / 전용 79.1~80.0㎡	79.56/99.75	-	-
103	82.54/103.49	-	1억 2,000만
공급 105.3~106.5㎡ / 전용 84.0~85.0㎡	84.51/105.96	1억 7,000만	1억 3,000만
155	124.35/155.91	-	-
189	150.75/189.02	-	-
198	158.25/198.42	-	-
205	163.62/205.15	-	-

전용 40.4~163.62㎡의 13개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 531만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용당창조(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	32평	11층	1억 7,000만
2025-03-26	32평	12층	1억 8,500만
2025-02-05	32평	10층	1억 4,000만
2024-01-16	17평	5층	9,700만
2024-01-03	32평	12층	1억 9,000만
2023-06-17	30평	5층	1억 7,650만
2023-06-06	15평	7층	9,000만