뉴타운 시세·실거래가
서울시 송파구 마천동 197-9
뉴타운은 송파구 마천동에 위치한 8세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 288%·건폐율 54% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
뉴타운 AI 분석
배정 초등학교 - 서울남천초등학교 (서울남천초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 8세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 54%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
뉴타운 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.01.19
- 연면적
- 609㎡
- 건축면적
- 116㎡
- 대지면적
- 211㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
뉴타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 57.57/74.64 | - | 3억 3,750만 |
| 78 | 60.47/78.38 | 7억 5,000만 | 2억 8,500만 |
| 82 | 63.72/82.61 | - | - |
전용 57.57~63.72㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60.47㎡(24평)의 평균 매매가는 약 7억 5,000만원(평당 약 3,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
뉴타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 24평 | 4층 | 7억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가