부산광안쌍용예가디오션 시세·실거래가
부산광역시 수영구 광안동 1330
부산광안쌍용예가디오션은 수영구 광안동에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 287%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
부산광안쌍용예가디오션 AI 분석
배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
부산광안쌍용예가디오션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 928세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
부산광안쌍용예가디오션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 43층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.11.28
- 연면적
- 141,084㎡
- 건축면적
- 13,353㎡
- 대지면적
- 39,460㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
부산광안쌍용예가디오션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.99/85.26 | 8억 2,450만 | 4억 2,000만 |
| 공급 115.0~118.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/116.4 | 10억 5,222만 | 4억 8,500만 |
| 117E | 84.96/117.7 | 11억 1,357만 | 4억 9,240만 |
| 150 | 112.01/150.29 | 14억 2,333만 | 6억 500만 |
| 151 | 113.5/151.01 | 13억 9,500만 | 6억 |
| 208 | 153.56/208.29 | - | 13억 |
| 215 | 161.28/215.81 | - | - |
전용 59.99~161.28㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 1,357만원(평당 약 3,093만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,240만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
부산광안쌍용예가디오션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 35평 | 12층 | 10억 |
| 2026-09-09 | 35평 | 41층 | 11억 |
| 2026-09-03 | 35평 | 43층 | 11억 |
| 2026-08-22 | 35평 | 11층 | 9억 7,500만 |
| 2026-08-18 | 35평 | 18층 | 11억 |
| 2026-08-01 | 45평 | 24층 | 14억 1,000만 |
| 2026-07-19 | 35평 | 22층 | 11억 |
| 2026-07-04 | 35평 | 33층 | 12억 9,000만 |
| 2026-07-01 | 35평 | 13층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-12 | 35평 | 16층 | 10억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
광안동 평당가 상위 단지
부산광안쌍용예가디오션 배정 학군
초등학교 · 광안초통학구역
- 광안초등학교
중학교 · 16학교군
- 부산수영중학교 특목·자사고 7.98%
- 한바다중학교 특목·자사고 7.45%
- 동아중학교 특목·자사고 5.96%
- 광안중학교 특목·자사고 2.61%
- 동수영중학교 특목·자사고 2.55%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.