부산광안쌍용예가디오션 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 1330

부산광안쌍용예가디오션은 수영구 광안동에 위치한 928세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 287%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부산광안쌍용예가디오션 AI 분석

배정 초등학교 - 광안초등학교 (광안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부산광안쌍용예가디오션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 928세대
동수: 6개동
준공: 2014년
용적률: 287%
건폐율: 33%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

부산광안쌍용예가디오션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 43층 · 지하 1층
사용승인: 2014.11.28
연면적: 141,084㎡
건축면적: 13,353㎡
대지면적: 39,460㎡

101동 37층102동 35층103동 43층104동 43층105동 35층106동 34층109동(상가) 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

부산광안쌍용예가디오션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.99/85.26	8억 9,000만	4억 2,000만
공급 115.0~118.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/116.4	10억 4,875만	5억 758만
117E	84.96/117.7	11억 3,714만	4억 9,681만
150	112.01/150.29	14억 3,000만	5억 8,687만
151	113.5/151.01	13억 9,500만	5억 5,000만
208	153.56/208.29	-	-
215	161.28/215.81	-	-

전용 59.99~161.28㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(36평)의 평균 매매가는 약 11억 3,714만원(평당 약 3,159만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,681만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

부산광안쌍용예가디오션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	35평	33층	12억 9,000만
2026-07-01	35평	13층	10억 3,000만
2026-06-12	35평	16층	10억 4,500만
2026-06-05	45평	25층	13억 9,000만
2026-06-02	45평	29층	14억 7,000만
2026-05-25	35평	3층	9억 4,000만
2026-05-09	35평	1층	9억 8,000만
2026-04-29	35평	2층	9억 2,000만
2026-04-28	35평	29층	12억 5,000만
2026-04-12	35평	41층	12억 8,000만