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문수애시앙2단지 시세·실거래가
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 천상리 266
문수애시앙2단지는 울주군 범서읍 천상리에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 222%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문수애시앙2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 범서초등학교 (범서초통학구역) 배정 중학교 - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문수애시앙2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 134세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 222%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
문수애시앙2단지 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2014.03.07
- 연면적
- 28,330㎡
- 건축면적
- 1,352㎡
- 대지면적
- 9,395㎡
201동 22층202동 23층
출처: 국토교통부 건축물대장
문수애시앙2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 124 | 84.78/124.04 | 4억 7,600만 | 3억 5,000만 |
| 151 | 118.63/151.02 | 4억 6,500만 | 3억 5,000만 |
| 194 | 154.42/194.21 | 5억 1,714만 | 4억 |
| 239 | 187.48/239.36 | - | - |
전용 84.78~187.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 7,600만원(평당 약 1,253만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문수애시앙2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 38평 | 11층 | 4억 7,000만 |
| 2026-08-02 | 38평 | 12층 | 4억 9,300만 |
| 2026-05-14 | 38평 | 7층 | 4억 6,500만 |
| 2026-02-12 | 38평 | 3층 | 4억 1,500만 |
| 2025-12-22 | 38평 | 1층 | 4억 3,800만 |
| 2025-11-04 | 46평 | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2025-11-01 | 38평 | 5층 | 4억 5,100만 |
| 2025-10-29 | 59평 | 14층 | 5억 6,000만 |
| 2025-10-20 | 38평 | 1층 | 4억 3,800만 |
| 2025-09-13 | 59평 | 5층 | 5억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범서읍 천상리 평당가 상위 단지
문수애시앙2단지 배정 학군
초등학교 · 범서초통학구역
- 범서초등학교
중학교 · 천상중학구
- 천상중학교 특목·자사고 1.98%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.