문수애시앙2단지 시세·실거래가

울산시 울주군 범서읍 천상리 266

문수애시앙2단지는 울주군 범서읍에 위치한 134세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 222%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 범서초등학교 (범서초통학구역) 배정 중학교 - 천상중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

201동 22층202동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
124	84.78/124.04	4억 6,500만	3억 6,500만
151	118.63/151.02	4억 6,500만	3억 5,000만
194	154.42/194.21	5억 3,000만	4억
239	187.48/239.36	6억 5,000만	-

전용 84.78~187.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 6,500만원(평당 약 1,224만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가