화정자인채 시세·실거래가

경기도 고양시 덕양구 화정동

화정자인채는 고양시 덕양구 화정동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 899%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

화정자인채 AI 분석

배정 초등학교 - 지도초등학교 (지도초통학구역) 배정 중학교 - 지도중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 신능중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 가람중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화정자인채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 181세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 899%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

화정자인채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46A	18.54/46.1	1억	1억 546만
15평	20.16/50.12	1억 1,600만	1억 1,293만
61F	24.82/61.71	1억 5,000만	1억 3,608만
95A-1	38.27/95.15	-	-
31평	41.61/103.45	-	2억 392만
108D	43.77/108.83	1억 4,728만	2억
130D-1	52.53/130.61	1억 6,200만	-
138E-1	57.41/138.52	2억 2,182만	2억 7,500만

전용 18.54~57.41㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 57.41㎡(42평)의 평균 매매가는 약 2억 2,182만원(평당 약 528만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,500만원입니다.

화정자인채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	20.19㎡	8층	1억 1,600만
2026-04-17	52.53㎡	8층	1억 6,200만
2026-04-15	43.77㎡	14층	1억 3,486만
2025-12-19	20.12㎡	11층	1억 1,500만
2025-08-25	20.19㎡	11층	1억
2025-08-20	43.77㎡	5층	1억 5,971만
2025-07-11	24.82㎡	5층	1억 5,000만
2025-06-17	18.54㎡	13층	1억
2025-03-21	20.19㎡	12층	1억 2,000만
2024-12-26	57.41㎡	8층	2억 1,920만