만촌화성파크드림3차 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 1479

만촌화성파크드림3차는 수성구 만촌동에 위치한 410세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 274%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌화성파크드림3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌화성파크드림3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 410세대
동수: 5개동
준공: 2016년
용적률: 274%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

만촌화성파크드림3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 64,968㎡
건축면적: 4,475㎡
대지면적: 16,945㎡

상가동 2층303동 19층304동 22층305동 16층301동 22층302동 22층

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌화성파크드림3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	50.8/67.72	-	-
80	59.99/80.28	6억 4,116만	3억 2,550만
88	67.29/88.89	8억 2,750만	4억 950만
공급 111.2~111.9㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/111.53	10억 3,942만	4억 9,333만
118	87.57/118.44	-	-
141	107.02/141.89	13억	5억 5,500만

전용 50.8~107.02㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 3,942만원(평당 약 3,057만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

만촌화성파크드림3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	34평	3층	10억 1,000만
2026-07-04	34평	16층	11억
2026-06-22	27평	11층	8억 2,500만
2026-06-20	34평	19층	10억 3,000만
2026-06-13	34평	2층	9억 9,700만
2026-04-25	34평	15층	10억 4,400만
2026-03-22	27평	17층	8억 3,000만
2026-03-08	43평	14층	13억
2026-03-07	34평	8층	10억 5,000만
2026-02-07	34평	8층	10억 4,500만