대구센트럴시티 시세·실거래가
대구광역시 중구 하서동
대구센트럴시티는 중구 하서동에 위치한 398세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 960%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대구센트럴시티 AI 분석
배정 초등학교 - 대구종로초등학교 (대구종로초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대구센트럴시티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 398세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 960%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대구센트럴시티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 13평 | 21.54/42.19 | 6,262만 | 6,842만 |
| 15평 | 25.31/49.57 | 1억 900만 | 8,814만 |
| 57J | 29.16/57.09 | - | - |
| 18평 | 29.92/58.61 | - | 1억 583만 |
| 72N | 36.87/72.21 | - | 1억 2,366만 |
| 85O | 43.82/85.84 | - | - |
전용 21.54~43.82㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 25.31㎡(15평)의 평균 매매가는 약 1억 900만원(평당 약 727만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,814만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대구센트럴시티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | 21.96㎡ | 10층 | 6,700만 |
| 2026-02-07 | 21.96㎡ | 4층 | 6,300만 |
| 2025-12-29 | 21.96㎡ | 14층 | 6,200만 |
| 2025-09-19 | 21.58㎡ | 8층 | 5,850만 |
| 2025-05-30 | 24.49㎡ | 18층 | 1억 1,000만 |
| 2025-05-13 | 25.81㎡ | 7층 | 1억 900만 |
| 2025-04-30 | 21.42㎡ | 5층 | 9,000만 |
| 2025-02-27 | 21.96㎡ | 7층 | 1억 1,000만 |
| 2024-11-25 | 25.81㎡ | 18층 | 9,000만 |
| 2024-11-25 | 21.96㎡ | 11층 | 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대구센트럴시티 배정 학군
초등학교 · 대구종로초통학구역
- 대구종로초등학교
중학교 · 1학교군
- 계성중학교 특목·자사고 11.76%
- 경북대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 5.65%
- 대구제일중학교 특목·자사고 3.8%
- 성명여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 경구중학교
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.