영통포레스트 시세·실거래가

경기도 수원시 영통구 영통동 1054-3

영통포레스트는 수원시 영통구 영통동에 위치한 952세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

영통포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 청곡초등학교 (청곡초통학구역) - 청명초등학교 (청명초통학구역) 배정 중학교 - 영덕중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 청명중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고림고등학교 - 고색고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영통포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 952세대
동수: 8개동
준공: 1997년
용적률: 219%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영통포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 102,530㎡
건축면적: 7,166㎡
대지면적: 34,905㎡

204동 16층211동 20층214동 20층213동 16층203동 20층상가동 3층201동 20층212동 20층202동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

영통포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.4~82.8㎡ / 전용 60.0㎡	59.97/82.09	3억 9,452만	3억 457만

전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 3억 9,452만원(평당 약 1,578만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 457만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

영통포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	25평	7층	4억 1,000만
2026-07-15	25평	6층	3억 7,000만
2026-07-04	25평	10층	4억 5,300만
2026-07-02	25평	2층	4억 1,000만
2026-06-30	25평	16층	4억 5,300만
2026-05-14	25평	12층	4억 1,100만
2026-05-13	25평	20층	3억 9,200만
2026-05-07	25평	11층	4억 1,000만
2026-05-04	25평	12층	2억 8,000만
2026-04-29	25평	5층	3억 7,700만