영통포레스트 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 영통동 1054-3
영통포레스트는 수원시 영통구 영통동에 위치한 952세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
영통포레스트 AI 분석
배정 초등학교 - 청곡초등학교 (청곡초통학구역) - 청명초등학교 (청명초통학구역) 배정 중학교 - 영덕중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 청명중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고림고등학교 - 고색고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영통포레스트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 952세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1997년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영통포레스트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 102,530㎡
- 건축면적
- 7,166㎡
- 대지면적
- 34,905㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영통포레스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.4~82.8㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.97/82.09 | 4억 1,722만 | 3억 728만 |
전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 1,722만원(평당 약 1,669만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 728만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
영통포레스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 25평 | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026-08-15 | 25평 | 17층 | 4억 9,500만 |
| 2026-08-13 | 25평 | 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026-08-12 | 25평 | 13층 | 4억 9,300만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2026-07-15 | 25평 | 6층 | 3억 7,000만 |
| 2026-07-04 | 25평 | 10층 | 4억 5,300만 |
| 2026-07-02 | 25평 | 2층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-30 | 25평 | 16층 | 4억 5,300만 |
| 2026-05-14 | 25평 | 12층 | 4억 1,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영통동 평당가 상위 단지
영통포레스트 배정 학군
초등학교 · 청곡초통학구역, 청명초통학구역
- 청곡초등학교
- 청명초등학교
중학교 · 영통중학군 1구역, 기흥1중학군
- 영덕중학교 특목·자사고 6.91%
- 청명중학교 특목·자사고 4.28%
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
고등학교 · 용인, 수원
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
- 고림고등학교
- 고색고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.