선경아트빌 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 송죽동 461

선경아트빌은 수원시 장안구 송죽동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 182%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선경아트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 송죽초등학교 (송죽초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경아트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 68세대
동수: 1개동
준공: 1993년
용적률: 182%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

선경아트빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1993.12.09
연면적: 6,192㎡
건축면적: 649㎡
대지면적: 3,110㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선경아트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	59.18/73.79	2억 6,266만	1억 9,250만
98	78.89/98.37	3억 916만	2억 2,333만

전용 59.18~78.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 78.89㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 916만원(평당 약 1,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,333만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경아트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-01	30평	4층	3억 3,000만
2025-04-16	22평	3층	2억 6,000만
2025-04-07	22평	4층	2억 9,000만
2025-03-01	30평	11층	3억 5,000만
2024-10-18	22평	2층	2억 6,300만
2024-09-02	30평	3층	2억 9,000만
2024-04-16	30평	2층	2억 8,000만
2024-03-20	30평	7층	3억 1,500만
2024-03-07	22평	8층	2억 5,000만
2023-11-29	22평	5층	2억 6,000만