선경아트빌 시세·실거래가
경기도 수원시 장안구 송죽동 461
선경아트빌은 수원시 장안구 송죽동에 위치한 68세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 182%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
선경아트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 송죽초등학교 (송죽초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선경아트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 68세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
선경아트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.12.09
- 연면적
- 6,192㎡
- 건축면적
- 649㎡
- 대지면적
- 3,110㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선경아트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 59.18/73.79 | 2억 6,460만 | 1억 8,800만 |
| 98 | 78.89/98.37 | 3억 916만 | 2억 2,200만 |
전용 59.18~78.89㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 78.89㎡(30평)의 평균 매매가는 약 3억 916만원(평당 약 1,031만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,200만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
선경아트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 30평 | 4층 | 3억 3,000만 |
| 2025-04-16 | 22평 | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2025-04-07 | 22평 | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2025-03-01 | 30평 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2024-10-18 | 22평 | 2층 | 2억 6,300만 |
| 2024-09-02 | 30평 | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2024-04-16 | 30평 | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2024-03-20 | 30평 | 7층 | 3억 1,500만 |
| 2024-03-07 | 22평 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2023-11-29 | 22평 | 5층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
송죽동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수원아너스빌위즈(주상복합) | 1,994만 |
| 2 | 수원로얄팰리스(주상복합) | 1,467만 |
| 3 | 희훈루체팰리스 | 1,379만 |
| 4 | 동진맨션 | 1,332만 |
| 5 | 송죽희성연인 | 1,309만 |
선경아트빌 배정 학군
초등학교 · 송죽초통학구역
- 송죽초등학교
중학교 · 북부중학군 1구역
- 수일여자중학교 특목·자사고 3.62%
- 영복여자중학교 특목·자사고 2.79%
- 매향중학교 특목·자사고 2.7%
- 조원중학교 특목·자사고 2.56%
- 수일중학교 특목·자사고 1.22%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.