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천사의도시lll 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 금곡동
천사의도시lll은 성남시 분당구 금곡동에 위치한 252세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 534%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
천사의도시lll AI 분석
배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천사의도시lll 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 252세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 534%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 중심상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
천사의도시lll 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 61 | 29.91/61.18 | 1억 5,500만 | 1억 6,250만 |
| 22평 | 36.11/73.88 | 1억 7,500만 | 1억 6,865만 |
| 98 | 48.16/98.52 | - | 2억 500만 |
| 112 | 54.89/112.29 | - | 2억 1,000만 |
전용 29.91~54.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 36.11㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 7,500만원(평당 약 795만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,865만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
천사의도시lll 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 36.16㎡ | 6층 | 1억 7,500만 |
| 2026-03-07 | 36.07㎡ | 6층 | 1억 6,500만 |
| 2026-01-17 | 36.07㎡ | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-20 | 36.07㎡ | 8층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-03 | 36.16㎡ | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2025-11-14 | 29.91㎡ | 2층 | 1억 5,500만 |
| 2025-09-04 | 36.16㎡ | 4층 | 1억 5,650만 |
| 2025-05-22 | 29.91㎡ | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2025-02-21 | 36.16㎡ | 6층 | 1억 8,500만 |
| 2025-02-20 | 36.07㎡ | 4층 | 1억 7,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금곡동 평당가 상위 단지
천사의도시lll 배정 학군
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.