선우 시세·실거래가

서울시 은평구 불광동 12-3

선우는 은평구 불광동에 위치한 19세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선우 AI 분석

배정 초등학교 - 서울수리초등학교 (서울수리초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선우 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 19세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 252%
건폐율: 52%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선우 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2002.05.07
연면적: 2,341㎡
건축면적: 377㎡
대지면적: 720㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

선우 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	70.82/81.19	-	2억 9,200만
공급 86.9㎡ / 전용 75.8㎡	75.8/86.9	4억 9,000만	2억 8,600만
125	109.88/125.95	-	-
136	118.86/136.26	-	-

전용 70.82~118.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 75.8㎡(26평)의 평균 매매가는 약 4억 9,000만원(평당 약 1,885만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,600만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

선우 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	26평	4층	4억 9,000만
2024-02-02	26평	3층	4억 2,000만