성우로하스캐슬 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

성우로하스캐슬은 연제구 연산동에 위치한 144세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 70% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

성우로하스캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 연제초등학교 (연제초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성우로하스캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 144세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 999%
건폐율: 70%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

성우로하스캐슬 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 19층 · 지하 1층
사용승인: 2017.04.04
연면적: 9,570㎡
건축면적: 622㎡
대지면적: 877㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

성우로하스캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	25.61/41.17	8,000만	1억
14평	27.88/44.7	9,500만	1억 500만
72	43.61/72.56	1억 6,300만	1억 3,500만
83	51.75/83.57	-	1억 5,466만

전용 25.61~51.75㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 43.61㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 6,300만원(평당 약 741만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

성우로하스캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-09-24	27.78㎡	15층	9,500만
2025-08-08	27.99㎡	17층	9,500만
2025-03-28	25.71㎡	10층	8,000만
2024-08-30	27.99㎡	2층	9,900만
2024-04-11	43.61㎡	15층	1억 6,300만
2023-06-23	27.78㎡	8층	1억 2,000만
2023-04-01	51.75㎡	17층	1억 9,000만