서산예천2지구중흥S-클래스 시세·실거래가

충청남도 서산시 예천동 1718

서산예천2지구중흥S-클래스는 서산시 예천동에 위치한 1,273세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 217%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서산예천2지구중흥S-클래스 AI 분석

배정 중학교 - 서령중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 서산부춘중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 서산중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 서산여자중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 서산석림중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교 - 계룡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,273세대
동수: 15개동
준공: 2021년
용적률: 217%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2021.01.27
연면적: 204,879㎡
건축면적: 11,083㎡
대지면적: 65,519㎡

상가2동 2층상가1동 2층101동 25층110동 21층111동 21층112동 25층113동 25층114동 21층115동 21층102동 25층103동 24층104동 25층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

서산예천2지구중흥S-클래스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
98	76.99/98.63	3억 8,290만	3억
109A	84.92/109.18	4억 6,622만	3억 7,000만
111B	84.98/111.57	4억 4,500만	3억 1,000만
140	110.98/140.39	5억 9,500만	4억 7,000만

전용 76.99~110.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 6,622만원(평당 약 1,413만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서산예천2지구중흥S-클래스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	33평	2층	4억 3,800만
2026-07-22	30평	17층	3억 9,900만
2026-07-15	33평	19층	4억 7,000만
2026-07-15	33평	12층	4억 7,500만
2026-07-09	33평	15층	4억 7,700만
2026-07-04	30평	22층	3억 9,500만
2026-06-25	33평	19층	4억 5,700만
2026-06-25	33평	7층	4억 6,700만
2026-06-20	30평	11층	3억 9,200만
2026-06-18	33평	21층	4억 6,800만