신흥아이파크 시세·실거래가
인천광역시 제물포구 신흥동3가 7-235
신흥아이파크는 제물포구 신흥동3가에 위치한 1,330세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 388%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
신흥아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 인천신선초등학교 (인천신선초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,330세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 388%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신흥아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.10.29
- 연면적
- 170,597㎡
- 건축면적
- 7,979㎡
- 대지면적
- 33,785㎡
101동 25층102동 22층103동 20층104동 20층105동 25층106동 25층107동 24층108동 20층109동 24층아동관련시설 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 77.2~77.7㎡ / 전용 59.9㎡ | 59.9/77.45 | 2억 1,242만 | 1억 8,122만 |
| 공급 110.0~110.2㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/110.11 | 2억 6,757만 | 2억 1,500만 |
| 149 | 114.94/149 | 3억 3,250만 | 2억 6,333만 |
전용 59.9~114.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,757만원(평당 약 811만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신흥아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-25 | 45평 | 7층 | 3억 4,500만 |
| 2026-10-10 | 45평 | 20층 | 3억 2,000만 |
| 2026-10-09 | 23평 | 21층 | 1억 9,600만 |
| 2026-10-09 | 23평 | 2층 | 2억 3,100만 |
| 2026-10-08 | 33평 | 24층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-07 | 23평 | 13층 | 2억 300만 |
| 2026-09-22 | 23평 | 18층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-19 | 23평 | 3층 | 2억 1,800만 |
| 2026-09-19 | 23평 | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026-09-17 | 23평 | 13층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신흥동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 인천유림노르웨이숲에듀오션(주상복합) | 1,117만 |
| 2 | 신흥아이파크 (이 단지) | 825만 |
| 3 | 한별프라이빌 | 702만 |
| 4 | 로렉스52 | 566만 |
| 5 | 동영 | 491만 |
신흥아이파크 배정 학군
초등학교 · 인천신선초통학구역
- 인천신선초등학교
중학교 · 1학교군
- 신흥여자중학교 특목·자사고 3.4%
- 인성여자중학교 특목·자사고 3.33%
- 신흥중학교 특목·자사고 0.91%
- 광성중학교
- 송도중학교
고등학교 · 남부
- 광성고등학교
- 대청고등학교
- 덕적고등학교
- 동산고등학교
- 문학정보고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.