디에이치포레센트 시세·실거래가
서울시 강남구 일원동 742
디에이치포레센트는 강남구 일원동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
디에이치포레센트 AI 분석
배정 초등학교 - 서울일원초등학교 (서울일원초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
디에이치포레센트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디에이치포레센트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 37,045㎡
- 건축면적
- 2,276㎡
- 대지면적
- 8,558㎡
2층101동 10층102동 22층103동 10층104동 10층
출처: 국토교통부 건축물대장
디에이치포레센트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 59.92/80.62 | - | 9억 9,638만 |
| 110A | 84.94/110.36 | 30억 | 14억 5,000만 |
| 128 | 101.94/128.02 | 32억 2,500만 | 18억 |
| 149 | 121.95/149.89 | 35억 3,000만 | 18억 5,000만 |
전용 59.92~121.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 30억원(평당 약 9,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 14억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
디에이치포레센트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 33평 | 4층 | 30억 |
| 2025-10-11 | 33평 | 15층 | 32억 3,000만 |
| 2025-09-30 | 45평 | 5층 | 35억 3,000만 |
| 2025-08-14 | 33평 | 4층 | 32억 5,000만 |
| 2025-07-07 | 39평 | 4층 | 32억 2,500만 |
| 2025-06-27 | 33평 | 4층 | 29억 |
| 2025-06-26 | 33평 | 20층 | 29억 6,000만 |
| 2025-03-08 | 33평 | 7층 | 28억 |
| 2025-03-06 | 33평 | 8층 | 28억 4,500만 |
| 2025-02-23 | 33평 | 7층 | 27억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가